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ハートタウン広丘吉田道東の物件詳細は以下の通りとなります。

土地の詳細について

所在：塩尻市大字広丘吉田字道東1065番11、1065番22、1065番23　

分譲区画：全2区画　残り1区画

地積：510.32㎡（154.37坪）※実測後の区画割計画図による　　

地目：現況「畑」　※地目変更中のため引き渡し時は宅地となります

販売価格：北側1号地　ご成約済み

　　　　　南側2号地　225.39㎡（68.18坪）　14,999,600円（坪単価22万円）　

        　※上記2号地の面積には宅地延長部分70.59㎡（21.35坪）は含まれません

取引形態：売主（手数料不要）

都市計画・販売時期等

開発許可：不要

販売開始時期：令和6年11月1日

引渡時期：令和6年12月中旬頃を予定

都市計画：市街化区域　準工業地域　　第一種低層住居専用地域（東側一部該当）

建ぺい率：西側  60％　　東側50％　　容積率：西側200％　　東側80％

その他：建物等解体後に造成工事を実施しております。

2区画の住宅用地としての販売となり、造成後に更地渡しとなります。

建物等が両方の用途地域に係る場合には建ぺい率・容積率を案分します。

取得にかかる費用等について

上下水道負担金：上水道負担金91,300円が必要となります。

下水道受益者分担金の精算はございません。

その他：所有権移転費用・不動産取得税・固定資産税（日割り）が別途必要。

　※所有権移転費用は決済時に弊社指定の司法書士にお支払い頂きます。

　※不動産取得税は物件取得後約４ヶ月程度で納付書が届きます。

通学区等について

通学区：吉田小学校　丘中学校

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☆国道19号至近となります。

☆生活関連施設が充実しており、生活に便利な地域となります。

その他

〇本物件は既存建物及び外構・植栽等を撤去後に一部造成工事を実施しております。

〇本物件のお引渡しはすべての工事が完了した後となります。

〇北側1号地北東の角に町会ののぼり支柱が建っております。原則として撤去は出来ません。

〇本件土地は隣地境界が確定されております。